共働き世帯とペアローン
昭和から、平成、令和を迎え、
私たちの働き方にも変化があり、
共働き世帯が増えています。
今後はさらにそのような家庭が
増えてくることが予想されます。
家計を夫婦で支えるようになると、
住宅ローンの借り方についても、
選択肢が生まれてきており、
ペアローンを利用する世帯も
増えているように感じています。
ペアローンは借入額を大きくできる
一方で、ライフプランに変化があった
場合にデメリットも生じます。
そこで、ペアローンのメリット、
デメリットについてご紹介します。
目次
ペアローン
ペアローンとは一つの物件に
夫婦など複数の債務者が１本ずつ
住宅ローンを借りる方法です。
夫婦だけでなく親子、婚約者、
事実婚、同性パートナーなど、
一定の基準でペアローンを認める
金融機関もあります。
別々のローンとなるため、
住宅ローン控除もそれぞれが
受けれます。
一方、複数人の収入を合算して
１つのローンを借りる方法も
あります。
後者の場合、主に返済を担う
債務者の返済力がより重視
されるのが一般的ですが、
ペアローンは債務者がそれぞれ
ローンを借りるため、それぞれが
債務を返済できる安定収入が
必要となります。
ペアローンの利用率は全世帯で
10％弱程度ですが、
20代の世帯では倍程度の利用が
あるようです。
また、ペアローンの借入金額は
20代世帯では、単独ローンに加えて、
かなり大きくなっているようです。
資金の少ない20代で多く利用
されている制度であると言えます。
また、20代は、夫婦共働きである
可能性も高く、利用されていることも
考えられますね。
ペアローンのメリット、デメリット
ペアローンのメリット、
デメリットを見ていきます。
【メリット】
・単独に比べて高額なローンを
借りることができる
- ・住宅ローン控除を夫婦それぞれが
受けることができる - ・住宅ローンの借入額や金利タイプ、
期間を夫婦それぞれが選択できる
【デメリット】
- ・働き方に変化があった場合に、
返済が厳しくなる - ・働き方の変化により住宅ローン控除や
借り換えに影響がでることも - ・離婚した場合の対処
- ・配偶者が死亡しても自分自身の
ローンの返済は残る
共働き世帯の場合、ペアローンは
借入額の増額や住宅ローン控除を
最大限生かすことができる可能性が
あるなどメリットが大きいものです。
しかし、現時点では見えていない
将来のライフプランの変化に伴う
リスクがあることを頭に置く必要が
あります。
おうちの買い方相談室名古屋西店では
住宅ローンを賢く利用して頂くため、
住宅ローン減税のメリット最大限
享受できる住宅ローンの組み方は
もちろん、
デメリットまでしっかりと
確認しながら、住宅ローン選びの
お手伝いをしています。
マイホームの購入、住宅ローン、
ライフプランの相談は、
おうちの買い方相談室名古屋西店まで
お気軽にご相談ください。
