岩本家の住宅計画〜候補の土地が二択!!どっちを買う!?〜
こんにちは(^^♪
おうちの買い方相談室の岩本です。
自宅の工事が順調に進んでいまして、
現在、基礎工事に着手しております。
立て続けにゲリラ豪雨に見舞われ
ましたが、現場管理の皆さんの
おかげで至って順調です。
素晴らしいメンバーに恵まれ
家づくりが進んでいることに
感謝です！
今回のブログは前回の続きから。
土地購入を決めたあたりから
書きます。
☟前回ブログ☟
岩本家の住宅計画～買った値段でマンションが売れた！？～
題して…
【候補の土地が二択！！
- 駅まで徒歩20分 約45坪 2300万円
- 駅まで徒歩5分 約50坪 3000万円
どっちを買う！？】です
（タイトルが長くてすいません😅）。
私の土地探しの絶対条件は
「小学区内」でした。
一番下の娘が小学校４年生でした
ので、学区をまたぐような転居は
どうしても避けたかったのです。
もう数年待って中学区になれば
土地探しも広範囲になるなという
想いもありつつの土地探しを
していました。
小学区内限定の土地探し、
これがなかなかうまく進まず...
というのも、そもそも、土地の
売り物件がなかなか出ない地域
エリアで、
そこで更に小学区内限定という
条件をつけると、土地が売りに
でないという状況でした。
信頼している不動産屋さんに、
「条件に該当する土地情報が
出たらすぐに知らせてください」
というお願いをし、あとは吉報を
待つのみです。
2022年10月ごろ、
早朝7時くらいに不動産屋さんから
一本の電話が。
「条件に合致する土地情報
出ました！」
すぐに確認すると、私の条件に
じゅうぶん見合った土地でした。
約45坪。娘が通う小学校まで
程よく近く、最寄りの駅までは
徒歩20分と少し離れていますが
私個人的には車通勤のため問題なし。
子供たちはやがて電車通学になる
だろうけど、駅まで自転車だったら
あっという間だし。
北道路で間口が約8ｍと広く、
南面の隣地が敷地いっぱいまで
建物を建ててるので、
日当たりの面で心配は残りますが、
そこはまあ設計を工夫することで
クリアすれば良しと。
気になるお値段は…、2300万円！
このエリアでは相場よりかなり
安めです。
安さの原因としては、近くに工場
などがあったりで住環境面で
多少のマイナスポイントが
あったからだと想定できます。
「ここだ！ここにしよう！
安いし（笑）」
ほぼ即決めでした。
私の中では。
しかし……。
妻のひとこと
「ないわー」
私「！！？？」
私「なぜ！！？？」
妻「駅から遠すぎる」
私「え！？これくらい良くない！？
その分土地安いし！良いじゃん！」
妻「ダメ」
私「なぜ！！？？」
妻「駅から遠い」
私「…」
私「土地安いし！！」
妻の言い分は、駅から遠いと。
先々、娘が電車で通学など
始めることを考えると、
駅から徒歩20分は遠い、と。
夜道など徒歩20分は心配だと。
私と妻の押し問答は続きました。
双方合意に至らず。
駅までの通学は、
高機能な自転車を購入する、
雨の日はタクシーでも良い、
など、解決案を振り絞りましたが、
双方合意には至りませんでした。
そうこうするうちに、なんと、
2023年11月初旬。
またまた早朝に不動産屋さんからの
電話が。
「条件に合致する土地が売りに
でました！」
絞られた地域限定で土地探しを
していて、連月で売り土地の情報が
出ました。
今度の土地は…
駅まで徒歩5分。
約50坪、北道路、
間口約7メートル、
売買価格約3000万円、
でした。
前回の土地よりもばつぐんに
駅近です。
前回の土地との金額差は
約700万円です。
- ①駅まで徒歩20分 約45坪
2300万円
②駅まで徒歩5分 約50坪
3000万円
の二択に迫られました。
と、言っても、①の土地は
妻からの合意は得られて
いません。
ちなみに②の土地は妻の
希望(駅に近い)を満たして
います。
金額が高いということと、
しいて言えば間口が7メートルで
50坪というのは、かなり縦長な形状、
といった点が気になる所でした。
この時点で、
①の土地はまだ売れておらず、
岩本家としてはこの二択に
絞られました。
私ひとりの判断で決められる
のであれば、
①駅まで徒歩20分45坪2300万円の
土地で即決めなのですが、
出した結論は…
②駅まで徒歩5分50坪3000万円の
土地でした。
どこまで行っても私個人の
判断では「安い方の土地を
優先」だったのですが、
そもそも家を建てる目的に
立ち返ると、
やはり“家族の生活の為”。
私の家族が望む、満足のいく
生活を実現するためには、
駅に近いということはやはり
重要なんだなと。
もちろん金額を無視して
計画を進めることは
できませんが、それなりの
金額差に価値を見出すことに
しました。
こうして無事に土地が決まり、
岩本家の家づくりが本格的に
スタートを切りました。
めでたしめでたし(^^
次回は、
我が家の住宅ローンどうする！？
変動金利！？固定金利！？どっち！？
です（笑）
おうちの買い方相談室 名古屋西店 岩本貴久
