こんにちは(^^♪

 

このところ毎日のように、住宅ローン
金利に関するニュースや情報が流れ、
どうやら金利の上昇は免れないような
状態になっています。

変動金利タイプの特徴

【低金利のメリット】

変動金利は固定金利よりも初期の金利
が低く設定されていることが一般的で
す。

このおかげで毎月の返済額を抑える事
ができるため、借入額を増やしたり、
返済期間を短縮したりすることが可能
になります。

低金利が続いてくれる限り、家計に対
する負担も軽減されます。

1. 

3. 【金利変動のリスク】

変動金利は、金融市場の動向に応じて
半年ごとに見直されます。

そのため、将来的に金利が上昇する
と、返済額も増加してしまいます。

特に、金利が急激に上昇した場合、
返済が困難になるリスクがあります。

1. 家計に余裕がない場合、このリスクは
   毎月の生活のやりくりに悪影響を及ぼ
   す可能性があります。
4. 

6. 【返済額は5年ごとの見直し】

毎月支払う返済額は、5年間は一定の
金額を維持するという仕組みを、多く
の金融機関が採用しています。

ただし、この制限はあくまで一時的な
ものであり、金利上昇が続く場合には
最終的な返済総額が増加することに注
意が必要です。

2. 

4. 変動金利を選ぶ際の注意点

5. 【将来の金利動向を予測しにくい】

変動金利は、将来の金利動向に大きく
影響されます。

現在の低金利環境が続くかどうかを
正確に予測することは難しく、今後
の経済状況に応じた柔軟な対応が求
められます。

1. 特に、まさに、今、懸念されている、

金利が上昇局面に入ると、予想以上
の返済額が発生する可能性があるた
め、家計の余裕を確保しておくこと
が重要です。

1. 【対処方法として繰り上げ返済の活用】

変動金利を利用する場合、繰り上げ
返済を積極的に進めることで、金利
の上昇リスクを減らすことができます。

1. 低金利のうちに元本を減らしておく
   ことができれば、金利上昇時の影響
   を最小限に抑えることができます。

 

1. 【金利上昇時の備え】

2. 変動金利を選ぶ場合、金利が上昇し
   た際のシミュレーションをしっかり
   と行い、その際の家計への影響を確
   認（どの程度耐えれるかどうか）し
   ておくことが重要です。

必要に応じて、固定金利への切り替
えを検討することも選択肢の一つです。

 

まとめ

変動金利タイプの住宅ローンは、低
金利時代においては非常に魅力的な
選択肢ですが、今から突入する金利
上昇局面では注意が必要です。

将来的な金利動向を見据えつつ、

自分のライフプランや家計の状況に
合わせた適切な判断が求められます。

リスクを理解し、適切な対策をする
ことで、健全なかたちで変動金利タ
イプと付き合っていきましょう。