新築時の”幸せ度ＭＡＸ”を維持するためのコツ
こんにちは！
前回のブログ
「新築で幸せ度ＭＡＸ！
同時に住宅ローン残高もＭＡＸ！」
の続きをお伝えします。
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「新築で幸せ度ＭＡＸ！
同時に住宅ローン残高もＭＡＸ！」
住宅ローン残高を減らしても
幸せ度を減らさないためには
経済的な「想定外をなくす」と
お伝えしました。
その想定外になりがちになる
主な課題はこの４つです！
- ①教育資金
- ②固定資産税
- ③建物修繕費
- ④老後生活費
-
目次
①教育資金
子育て世代は住宅ローンの返済と
同時に、子どもの教育資金と向き
合っていかなければいけません。
子供の人数、年齢によって、準備
に必要な金額は違いますが、
子の親として、どこまで役割を
果たしたいのかを明確にし、
それを実現することを前提とした
住宅ローンであるべきです。
例えば…。
子どもが来年から大学に行く！
入学金あわせて最初の一年で
〇〇〇万円かかる！
どうしよう！
となってしまっては遅いです。
ギリギリになって想定外のことが
起きた！ではなく、しっかりと準備
してあげたいですね！
②固定資産税
持ち家を持つとそこから毎年、
固定資産税という税金を支払う
ことになります。
いくらの固定資産税になるか、
正確な金額は住宅が完成した
以降にならないと確定しません
が、目途を付けておく必要は
あります。
新築の場合の固定資産税の
金額は、建物の構造や大きさ
などによって変わります。
別途、土地にも固定資産税が
発生します。
計算はそうとうややこしいので
覚える必要はありませんが、
土地であればその地域の相場が
ありますし、
建物も構造や大きさが分かれば
目途はつきますので、事前に
建築会社担当者に確認しておき
ましょう。
③建物修繕費
持ち家を持つと、建物の維持
管理をしていかなければいけま
せん。
建物が傷めば修繕を検討したり、
設備が故障すれば交換が必要に
なります。
老朽化が進むにすれて点検や
メンテナンスも大切になって
いきます。
全て建物所有者本人の管理下に
あります。
賃貸住宅の生活だったころは、
ガス給湯器の調子がおかしい！と
なったら、大家さんや管理会社に
連絡を入れて対処してもらいます。
費用負担も原則する必要ありません。
ですが持ち家は全て自己責任、
自己負担で対処していかなければ
いけません。
新築のうちはなかなかイメージ
できないと思いますが、10年、
20年と経過していくにつれ、
決して安くはない修繕費が発生
します。
もちろん、修繕をする、しないの
判断も自分でするのですが、一生涯、
その家で快適な生活を送り続けるため
には必須と言わざるを得ません。
④老後生活費
老後を迎えるまでに住宅ローンを
ちゃんと返済しきったはいいけど、
それで力尽きてはいけません。
日本人夫婦の老後は長いです。
国からの年金のみで安心して生活
していける時代ではありません。
退職をした以降も楽しい人生を
送っていきたいですし、経済的な
理由で子どもたちに迷惑をかけたく
ないですよね。
想定外な老後を迎えて後悔する
ことのないよう、退職した以降の
生活費も確保していけるような
住宅ローンになっているか、
確認は必須です。
ある統計によると、
老後貯金ゼロの世帯はなんと
全体の20％！
おそらくその人たちは、望んで
そうなった訳ではなく、想定外の
はずです。
そんな想定外な生活を強いられ、
老後幸せを感じられるでしょうか？
番外編
主な原因を挙げさせて頂きましたが、
もちろん他にもいっぱいあります。
最後はちょっと違った角度の話に
なりますが、
今回、自分自身の住宅計画を通じて
改めて痛感した、
幸せ度を下げないために大切な事は、
“感謝”
でした。
施主の私よりも熱心に、(私たちの
ために)真剣に取り組んでくれた
建築会社さん、
施主の私よりもこだわり、最後
まで妥協せず設計してくれた
設計士さん、
真夏の暑い日も、雨の日も、
夜遅くまで工事に励んでくれた
職人さん、
本当にこの人たちに任せて
良かったなと思うのと、
こんな素敵な人たちと関わって
家づくりができたことへの感謝
です。
何となく生活の中で当たり前の
ように埋もれていきがちですが、
この感謝の気持ちを大切にできる
かどうかは、きっと自分次第で、
この素敵な家に住みながら、
中庭に咲く花を見て季節を感じ
ながら、
あ～こんな人たちに支えられた
からこそ今の生活があるんだな～
って思える自分であれば、
きっと、幸せ度は色あせていかないと、
思います。
もちろん妻や子どもたちへの
感謝も含めて（笑）
無事に引っ越しを終えて、今から
その感謝を実行していこうと思って
います。
皆さんも、
住宅ローンはしっかりと確実に
減らしていく一方で、
是非、幸せ度はずっと減らさず、
豊かで幸せな生活を実現して
いきましょう！
実現のお手伝いはお任せください(^^♪
おうちの買い方相談室 名古屋西店 岩本貴久
